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南昌家装季 旧房改造施工要点全攻略

发布时间:2020-01-25 11:26    浏览次数 :

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在这个装修的季节,无论是新房还是旧房人们都做好了装修的准备。对于老房装修面对的问题可就很多了,格局陈旧、水电线路老化、暖气跑水、墙体开裂……要同时面对这么多问题,让许多业主无从下手。那么对于老房子想要装修又该注意什么呢,下面就由南昌装修小编为大家讲解。

老话说“衣不如新,人不如旧”,但房子就不一样了,大家都喜欢新房,老房入住时间久了,也会考虑改造翻新一下,让家里保持“新鲜感”。那么,老房改造要遵循什么原则?本期为大家带来的就是关于老房改造原则方面的一些介绍,希望可以帮助到小伙伴们!

在这个装修的季节,无论是新房还是旧房人们都做好了装修的准备。新房装修还好说,底子好基础好,按部就班施工操作,不会出现大差错;老房装修面对的问题可就很多了,格局陈旧、水电线路老化、暖气跑水、墙体开裂……要同时面对这么多问题,让许多业主无从下手。

近些年来,随着房价的攀升,老房改造成了一个重点项目,为保障安全,老房改造必然是要遵循一些原则的,而这些所要遵循的原则是什么呢?接下来我们就一起来好好了解一番,希望可以给大家一些参考!

那么对于老房子想要装修又该注意什么呢,下面就由南昌装修小编为大家讲解。

为了安全着想

局部改造注意旧物保护

在老房改造前

目前,老房改造的需求主要可以分成两大类。一个是局部改造:以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主;另一个是全部改造,即将房子拆成个毛坯房,打回原形,再重新施工。这其中,拆动墙体改变格局是旧房改造中一个重要环节。

断电、断水、断气,很有必要!

值得注意的是局部改造中的旧物保护环节,多数业主会在家中物品不动的情况下选择翻新墙面,此时要特别留意旧物保护。目前多数南昌装修公司或建材品牌做收费保护,即按照保护平米数收取费用。另外,保护的过程中也会涉及到搬运家具及用什么材料进行保护这两个问题,而搬运是否收费,不同公司有不同的政策,至于保护材料,如用到石膏板等更严密的保护材料,则收费更高。

Q:老房改造要遵循什么原则?

水电工夫要做足

一、安全、符合实际是老房翻新基础条件

给隐蔽工程留出足够时间预算

①老房翻新改造的时候,安全排第一位,需要注意到安全问题,同时装修老房时一定要符合实际,要考虑到房屋的年限以及结构问题。有些老房改造条件本身有限,若是盲目地要求装修公司根据自己需求来装修,可能就会造成适得其反的效果。

老房改造面临的一个很棘手的问题是水电线路改造,一些老房已经有二三十年的历史,其水电线路老化严重,甚至影响到正常生活。这种情况下,如何正确并节约地改造水电线路,是业主所面临的一个重要问题。南昌装修公司表示,在老房改造的全过程中,水电工夫要做足,给隐蔽工程留出足够的时间。

②装修老房时,一定要注意燃气安全、材料安全,以及老人入住安全。老房装修燃气一定要记住燃气管不能包死,必须要留出可以检修的地方,并且要分别设计燃气灶与燃气热水器等阀门。防潮、防燃的材料一定要妥善放置,如果是老人入住的话,则还要在装修中考虑到地板防滑、家具防撞等问题。

上世纪90年代的住宅,所有的家用电器甚至包括空调插座均属于同一个回路,造成负荷过大出现跳闸现象。在水电改造过程中,要注意弃用已经过时的镀锌管、铝塑管等,而选择新型的塑钢管。另外,在老房装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体时,很容易破坏建筑物原来的防水设计。所以施工的时候要小心,如果破坏原有地面必须重做防水。

二、老房改造时,材料环保不可忽视

门窗并非小事

①老房改造与新房有不同,最大的不同在于老房大多是装修完后就要立刻入住,因此,业主们对家居产品的环保性的要求就会更高一些。在装饰材料选择上,就会严格选用安全环保型材料。

切不可让一处疏漏影响全局

②选择材料时,例如木地板、瓷砖、油漆涂料等产品主要检查是否有环保等级证明,有无厂标等,防止装修公司使用一些劣质产品,劣质材料污染严重。在装修前,要将环保放在首位,必要时签入装修合同中,确保产品品质,保护家人的健康。

许多业主在进行二次改造时常忽略门窗问题,认为只要隐蔽工程、墙面、家具等大件做好即可。其实不然,门窗看似小事,但常会出现在改造之后的一段时间,业主发现原来门窗早已陈旧。对比之下,各种问题在翻新后显现出来,再想更换,又要破土动工。

三、老房改造时,水电需要优先处理

门窗老化是老房装修中最容易出现的问题,根据老化程度可以分为:一是木门窗起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。南昌装修公司设计师提醒业主,不要为了眼下省钱,以后浪费更多精力。

①老房改造时,先要查看下水电线路是否老化,看它能否再使用。老房多使用的是铸铁水管,时间一长存在老化问题,而且阀门频繁开关,可能就会直接爆管;而现在多使用PVC管,为避免爆管漏水隐患,就需要换掉铁管。

墙体改造要慎重

②查看电路情况也是老房改造时要重视的一点,现在智能小家电很流行,但老房开关插座的设置有限,不少产品都无法使用上,例如智能马桶盖就无法安装;还有些老房可能存在漏电隐患,这都需要在二次翻新时及时进行处理。

不可忽视安全隐患

③正常情况下,家庭一般5年左右时间就要更换一次角阀,10年水电就该做一次检修。毕竟水电埋在地下,其维修难度很大,且工程复杂,若是老房水电存在问题,就一定是要优先处理的,等到表面施工完后再发现问题,既耽误时间,而且浪费钱。

对于二次装修的老房,墙体改造是效果最显著的一个手法。如果原有的墙体结构比较合理,那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。但还有很多老房的结构相对陈旧,不适合眼下居住,家里添了一口人,或者少了一口人,都需要通过拆改墙体进行优化结构。

4、老房改造时,拆改工程三思后行

南昌装修小编提醒,老房改造中,那些1996年之前建成的房子多为砖混结构,建议少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,这时一定要注意不可拆掉承重墙,也不可随意在承重墙上打洞或开门,否则会有严重的安全隐患。